.

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

№ ____

п.Бобровский                                                                        «     »                            2013 г.

 

  УМП ЖКХ п.   Бобровский Сысертского городского округа Свердловской области, в лице директора _____________________________, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Теплоснабжающая организация" (далее – ТСО), с одной стороны,

и ______________________________________, в лице_______________________________ __________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  "Потребитель тепловой энергии» (далее – Потребитель), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ТЕКСТЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

Теплоснабжающая организация – организация, осуществляющая продажу потребителям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

Потребитель тепловой энергии – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, владеющее на законных основаниях энергопринимающим оборудованием и приобретающее тепловую энергию для собственных и (или) производственных нужд.

Точка поставки – место в тепловой сети, находящееся на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон, являющееся местом исполнения обязательств по настоящему Договору.

Тепловые нагрузки – количество тепловой энергии, которое может быть принято Потребителем за единицу времени.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. По настоящему Договору ТСО обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в количестве (объеме) ________Гкал на сумму _________ руб., заявленном Потребителем, для использования отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления.

1.2. Местом исполнения обязательств ТСО является точка поставки, которая определяется в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №1).

1.3. При выполнении настоящего Договора, а также по всем вопросам поставки, потребления и оплаты тепловой энергии, не отраженным в настоящем договоре, Стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О теплоснабжении», «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя», «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок», иными нормативно-правовыми актами об энергоснабжении, актами уполномоченного органа по регулированию тарифов, выданными техническими условиями подключения объекта.

2. КОЛИЧЕСТВО, КАЧЕСТВО И РЕЖИМ ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

2.1. Договорный годовой объем отпуска тепловой энергии Потребителю в натуральном выражении определяется в  Гкал по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) и законодательством РФ о теплоснабжении для соответствующих категорий потребителей, действующим на дату заключения настоящего договора и с учетом НДС.

2.2. Количество тепловой энергии, подаваемой Потребителю, устанавливается исходя из величины теплопотребления в соответствии с Температурным Графиком, из обеспеченности топливом, максимальной тепловой нагрузки и установленной мощности котельной.

2.3.Параметры качества теплоснабжения (термодинамические характеристики теплоносителя) в точке учета тепловой энергии должны соответствовать Температурному Графику при условии соблюдения Потребителем нормативного расхода теплоносителя и режима теплопотребления.

2.4. Настоящим договором установлен следующий режим отпуска (потребления) тепловой энергии:

-на отопление – ________ Гкал

-на горячее водоснабжение — _______ Гкал

в т.ч.на бесперебойное круглосуточное теплоснабжение в течение отопительного периода, за исключением инцидентов и аварий на тепловых сетях.

2.5. Орган местного самоуправления устанавливает сроки начала и окончания отопительного периода в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Теплоснабжающая организация (ТСО) обязуется:

3.1.1. Поставлять тепловую энергию Потребителю по тепловым сетям до точки разграничения эксплуатационной ответственности сторон, определенной в Приложении №1 к настоящему договору, в объеме, режиме и  качестве (температура, давление), определенном в настоящем Договоре.

3.1.2. Обеспечить в точке поставки качество теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, правилами организации теплоснабжения, иными нормативными правовыми актами РФ:

- поддерживать в точке подачи тепловой энергии Потребителю температуру теплоносителя в соответствии с Температурным графиком (Приложение №3 к настоящему Договору);

-обеспечить качество воды в системе отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующими нормативами;

3.1.3. Осуществлять контроль за соблюдением Потребителем режима потребления тепловой энергии.

3.1.4. Обеспечить бесперебойную работу объектов (котлов) теплоснабжения, кроме аварийных ситуаций.

3.1.5. Перерыв, прекращение или ограничение подачи тепловой энергии без согласования с Потребителем и без соответствующего предупреждения допускаются в случае необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварий с последующим оповещением Потребителя в минимальные сроки.

3.1.6. При любом отключении и включении тепловой энергии подписывать двусторонний Акт.

3.1.7. На основании письменного обращения с приложением документов Потребителя и при наличии технической возможности ТСО рассматривать изменения условий Договора в части договорных тепловых нагрузок. Соответствующее письменное заявление Потребителя должно быть предоставлено в ТСО не позднее, чем за 30 дней до начала расчетного периода, в котором предполагается изменение договорных условий.

3.1.8. Выставлять Потребителю  ежемесячно платежные документы за тепловую энергию в порядке и сроки, предусмотренные п.5.5. Договора.

3.1.9. Производить необходимые отключения, выявлять и устранять причины нарушений теплоснабжения в пределах границ эксплуатационной ответственности.

3.1.10. В случае изменения банковских, почтовых реквизитов, наименования ТСО в течение 5-ти дней письменно сообщать Потребителю.

3.1.12. Исполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим договором и/или действующим законодательством РФ.

3.2. Потребитель обязуется:

3.2.1. В соответствии с условиями настоящего Договора производить оплату тепловой энергии (производство и передачу).

3.2.2. Оплачивать фактически принятую тепловую энергию за расчетный период (месяц) в установленный настоящим Договором срок на основании представленного счета/платежного требования, Акта приемки-передачи тепловой энергии (товара), счета-фактуры.

3.2.3. Обеспечивать наличие отвечающих установленным техническим требованиям тепловых сетей, приборов учета тепловой энергии и теплоносителя и другого необходимого эксплуатационного оборудования, связанного с потреблением тепловой энергии.

3.2.4.Принимать  поставляемую ТСО тепловую энергию в количестве и с тепловыми нагрузками, установленными в настоящем Договоре. При необходимости изменения тепловой нагрузки, предусмотренной настоящим Договором, не позднее, чем за 30 дней до начала расчетного периода предоставлять ТСО документы для внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.

3.2.5.При уменьшении объема потребления тепловой энергии и в случае несвоевременного уведомления об этом ТСО Потребитель не вправе требовать производства перерасчета за тепловую энергию и обязан оплатить количество тепловой энергии, предусмотренное договором.

3.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ в соответствии Договора работникам ТСО к системам потребления, приборам и устройствам узла учета тепловой энергии и теплоносителя для проверки их технического состояния и контрольных замеров параметров теплоносителя, снятия показаний приборов учета.

3.2.7. Производить ремонт, наладку теплопотребляющего оборудования, тепловых сетей, находящихся в ведении Потребителя.

3.2.8. Согласовывать с ТСО любые отключения и включения систем теплопотребления, а также работы по реконструкции тепловых сетей и систем теплопотребления с подписанием соответствующих актов.

3.2.9. Обеспечить надежность теплопотребления, технически безопасное состояние своих систем теплопотребления, нести ответственность за техническое состояние, технику безопасности и эксплуатацию находящихся в ведении теплопотребляющих установок в соответствии с требованиями технических регламентов, правилами организации теплоснабжения и иными нормативно-правовыми актами РФ.

3.2.10. Соблюдать установленный режим теплопотребления, не допускать увеличения расхода теплоносителя, связанного с утечкой сетевой воды, а также немедленно сообщать ТСО об авариях, пожарах и иных нарушениях, возникающих при использовании теплоэнергии.

3.2.11.Факт утечки сетевой воды фиксируется составлением двустороннего акта.

3.2.12.Письменно уведомлять ТСО:

- об изменениях, нарушениях схем учета тепловой энергии - в течение суток с момента обнаружения;

-об изменениях, происшедших в технологических процессах и схеме теплопотребления Потребителя – не позднее трех суток с момента обнаружения;

- о полном прекращении потребления тепловой энергии, а также об отключении отдельных систем теплопотребления.

3.2.13.  Представлять по запросу ТСО необходимые данные для расчета потребляемой тепловой энергии и расхода теплоносителя.

3.2.14. Представлять в ТСО заявку на потребление тепловой энергии на очередной год не позднее 01 сентября.

3.2.15. Подключать (присоединять) к своим сетям собственную дополнительную нагрузку и тепловую нагрузку иных потребителей только при наличии технических условий ТСО и письменного согласования с ТСО.

3.2.16. Оплачивать сверхнормативное потребление и потери тепловой энергии и теплоносителя в сетях отопления, связанные со сверхнормативными утечками теплоносителя и несанкционированным водоразбором.

3.2.17. Обеспечить обслуживание системы теплопотребления персоналом, прошедшим специальное обучение и имеющим удостоверения, а также назначить приказом лицо, ответственное за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок.

3.2.17. Ежеквартально и по мере необходимости производить сверку расчетов путем подписания в течение 5-ти дней с даты направления ТСО актов сверки платежей.

3.2.18. В течение 3-х дней с даты получения от ТСО платежных документов подписывать и возвращать в ТСО один экземпляр Актов приемки-передачи тепловой энергии (товара) за расчетный период. В случае несогласия с предъявленным количеством тепловой энергии и теплоносителя представлять в ТСО аргументированные возражения в письменном виде. 3.2.19. Непереданный в ТСО Потребителем Акт приемки-передачи тепловой энергии в установленный настоящим Договором срок считается согласованным с Потребителем, а обязательства ТСО надлежаще выполненными.

3.2.20. До 5-го числа  месяца, следующего за расчетным через своего уполномоченного представителя обеспечить получение в ТСО счета, счета-фактуры, акта приемки-передачи тепловой энергии (товара) за потребленную тепловую энергию.

3.2.21. Возмещать ТСО расходы, понесенные в связи с введением ограничений. Плата за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности устанавливается в случае, если Потребитель не потребляет тепловую энергию, но не осуществил отсоединение принадлежащих ему теплопотребляющих установок от тепловой сети в целях сохранения возможности возобновить потребление тепловой энергии при возникновении такой необходимости.

3.2.22. Сообщать об утрате прав на теплопотребляющую установку и иные тепловые энергоустановки, необходимые для заключения договора теплоснабжения.

3.2.23. За 30 дней до прекращения деятельности сообщить письменно в ТСО о расторжении договора и провести полный расчет на день прекращения деятельности за тепловую энергию, а также пени, процентов за нарушение сроков оплаты ранее принятых тепловой энергии и теплоносителя, после чего предоставить ТСО документы, свидетельствующие о прекращении потребления тепловой энергии.

3.2.24. Обеспечить надлежащее осуществление ТСО ее законных и обоснованных прав и требований, исполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

3.3. Теплоснабжающая организация имеет право:

3.3.1. При возникновении аварийных режимов теплоснабжения производить ограничение отпуска тепловой энергии полностью или частично в порядке, установленном нормативными правовыми Актами Российской Федерации.

3.3.2. Предварительно предупредив, прекратить подачу тепловой энергии частично или полностью в следующих случаях:

- неоплаты платежных документов в установленные Договором сроки;

- самовольного подключения к теплосети новых объектов;

- самовольного увеличения потребления тепловой энергии более чем на 10%;

- самовольного присоединения иных потребителей к сети ТСО,

- допущения утечек теплоносителя сверх нормативной величины, загрязнения сетевой воды, расточительства тепловой энергии;

- недопущения представителей ТСО к тепловым системам Потребителя;

-неудовлетворительного состояния системы теплопотребления Потребителя, угрожающего аварией, создающего угрозу жизни обслуживающему персоналу и населению;

- в связи с расторжением или прекращением действия настоящего Договора;

- в связи с отсутствием Акта готовности теплоиспользующего оборудования Потребителя;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством.

3.3.3. Требовать от Потребителя проведения ежеквартальной сверки расчетов с оформлением в течение 5-ти банковских дней Актов сверки платежей по форме, установленной ТСО.

3.3.4. На беспрепятственный доступ к теплоиспользующему оборудованию, необходимой документации Потребителя для :

- контроля по средствам учета за соблюдением установленных режимов и согласованных объемов энергопотребления - в рабочее время суток;

- проведения замеров по определению качества тепловой энергии - в рабочее время суток;

- проверок теплоиспользующих установок, присоединенных к сети ТСО - в рабочее время суток;

- проведения мероприятий по прекращению (ограничению) подачи (потребления) тепловой энергии в связи с нарушением Потребителем  условий договора - в рабочее время суток;

- проведения проверки установленных режимов теплопотребления в нештатных ситуациях - в любое время суток.

3.3.5. Осуществлять допуск в эксплуатацию установленных потребителем средств учета по согласованному с ТСО проекту и средств учета с составлением двустороннего Акта.

3.3.6. Ежегодно проверять техническое состояние и готовность теплоиспользующего оборудования к работе в отопительный период и оформлять, при отсутствии задолженности по оплате тепловой энергии и теплоносителя, двусторонний Акт готовности теплоиспользующего оборудования Потребителя к отопительному сезону.

3.3.7. Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим договором и/или действующим законодательством РФ.

3.4. Потребитель имеет право:

3.4.1.Требовать возмещения причиненного реального ущерба в случаях перерывов теплоснабжения по вине ТСО, на основании двустороннего акта, подтверждающего нанесение ущерба, за исключением случаев, независящих от деятельности ТСО, и в случае аварийных ситуаций согласно нормам законодательства РФ.

3.4.2. Требовать поддержания показателей качества тепловой энергии и теплоносителя в точке поставки тепловой энергии.

3.4.3. Заявлять ТСО об отклонении показателей качества тепловой энергии и требовать выхода представителя ТСО в заранее согласованное время для совместного измерения, анализа и оформления показателей качества двусторонним актом.

3.4.4. Изменять объемы потребления тепловой энергии, согласованные настоящим Договором, только при наличии технической возможности ТСО и при условии оплаты Потребителем всех расходов, понесенных ТСО в связи с изменением количества (объемов) тепловой энергии. Соответствующие изменения производятся путем переоформления Договора и подписания Дополнительного соглашения.

3.4.5. Заявлять ТСО об ошибках, обнаруженных в платежных документах Потребителя.

3.4.6. Пользоваться другими правами, предусмотренными действующим законодательством РФ.

 

4.УЧЕТ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

4.1. Учет тепловой энергии осуществляется расчетным путем по нормативу в соответствии с тарифами утвержденными РЭК Свердловской области.

4.2.Перед каждым отопительным сезоном Потребителем осуществляется проверка готовности теплосетей к эксплуатации, принадлежащих Потребителю, о чем составляется соответствующий акт.

 

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

5.1. Тарифы на тепловую энергию, в пределах договорных величин, согласованных сторонами в рамках настоящего договора, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов. При этом тарифы вводятся в действие с момента их утверждения и введения в действие органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов.

5.2. Сумма, подлежащая уплате Потребителем за поставленную тепловую энергию, определяется исходя из тарифов, установленных в соответствии с п.5.1. настоящего Договора, увеличенных на сумму НДС и количества потребленной тепловой энергии.

5.3. Расчетным периодом для определения стоимости и оплаты поданной Потребителю  тепловой энергии является календарный месяц.

5.4. Потребитель оплачивает:

-тепловую энергию по тарифу, утвержденному органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов;

-сверхнормативные потери сетевой воды с утечкой, произведенные Потребителем, и соответствующее ему количество потерь тепловой энергии с учетом всех затрат, понесенных ТСО;

5.5. ТСО до 5-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, выставляет Потребителю счет/платежное требование, счет-фактуру, акт приемки-передачи тепловой энергии (товара).

5.6. Оплата подаваемой Потребителю тепловой энергии производится Потребителем в порядке в соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации:

5.7. Непоступление Потребителю платежных документов, выставляемых согласно п.5.5, не освобождает Потребителя от надлежащего исполнения им своих обязательств по своевременной  и полной оплате потребляемой тепловой энергии и теплоносителя.

5.8. Обязательство по оплате тепловой энергии и теплоносителя считается исполненным надлежащим образом при условии поступления в сроки, установленные в п.5.6. настоящего Договора, на расчетный счет ТСО всей суммы за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в расчетном месяце.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Стороны несут ответственность за состояние и безопасную эксплуатацию принадлежащих им инженерного оборудования, теплоразводящих сетей, теплопотребляющих установок согласно Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №1).

6.3. Потребитель несет ответственность за сохранность и исправность теплосетей и теплооборудования.

6.4. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб в порядке и в размере, установленный действующим законодательством РФ.

6.5. ТСО не несет ответственности перед  Потребителем  за снижение параметров теплоносителя и недоотпуск тепловой энергии, вызванный:

-стихийными явлениями, длительным похолоданием, при котором температура наружного воздуха держится более 48 час. ниже на 3°С и более расчетной температуры;

-неправильными действиями персонала Потребителя  или посторонних лиц  (повреждение трубопроводов,  повреждение  ввода Потребителя);

-ограничениями или отключениями в соответствии с условиями  настоящего Договора;

-нарушением Потребителем договорного режима теплопотребления, сроков оплаты принятой тепловой энергии и теплоносителя.

6.6. В случае несоблюдения срока оплаты поставленной тепловой энергии, по какой бы то ни было причине, Потребитель по требованию ТСО уплачивает неустойку, исчисляемую исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

6.7. Потребитель несет ответственность за достоверность представленных данных, указанных в Приложениях к настоящему Договору, а также в самом Договоре на основании которых ТСО производит расчет количества и стоимости тепловой энергии.

6.8. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего договора. При этом срок исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных  обстоятельств будут служить решения (заявления) компетентных государственных органов или сообщения в официальных средствах массовой информации.

 

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

 

7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами, разрешаются путем проведения переговоров и в досудебном порядке. Достигнутым согласием по спорным вопросам считаются договоренности между Сторонами, подтвержденные письменными соглашениями, подписанными уполномоченными на то представителями Сторон.

7.2. При недостижении согласия по результатам переговоров Стороны передают разногласия на разрешение суда в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

 

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания уполномоченными лицами сторон, ответственных за выполнение условий настоящего договора, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшее с момента подписания настоящего договора и действует по «_____» _________ 2014 г. 

8.2. Условия Договора могут быть пересмотрены по инициативе одной или обеих Сторон, в т.ч. при изменении законодательных и нормативных документов. Ни одна из сторон не вправе уклоняться от рассмотрения предложений по пересмотру условий договора. До заключения нового Договора  отношения сторон регулируются настоящим Договором.

8.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, установленным действующим законодательством РФ. Прекращение действия договора влечет за собой прекращение подачи тепловой энергии по настоящему договору.

8.5. ТСО вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае двукратного нарушения Потребителем сроков и размеров оплаты потребленной энергии.

Уведомление о расторжении договора направляется стороне по адресу государственной регистрации Потребителя, указанному в настоящем договоре. Уведомление, направленное стороне по адресу государственной регистрации, указанному в настоящем договоре, и не врученное по причине отсутствия стороны по указанному адресу, считается полученным последней.

8.6. Изменение, расторжение или прекращение действия настоящего договора не освобождает стороны от взаимных расчетов за поданную (потребленную) тепловую энергию.

8.7. Признание недействительной части настоящего договора не влечет недействительности прочих его частей, если можно предположить, что настоящий договор был бы совершен (заключен, исполнен) и без включения недействительной части.

8.8. Настоящий договор составлен на русском языке в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.

8.9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

 

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Теплоснабжающая организация УМП ЖКХ п. Бобровский   624019, Свердловская обл., Сысертский р-он, пос. Бобровский, ул. Дёмина, 37 р/с 40602810600200000034 в ОАО СКБ-БАНК, г. Екатеринбург к/с 30101810800000000756 БИК 046577756 ИНН 6652008677 КПП 665201001 ОКПО 41738692 ОГРН 1026602173729   Директор _________________     М. П.

Потребитель